運動員跨界當模特 閃耀台北時裝週
相信大家都看過 男模射手呂政儒 統一獅野手陳傑憲 還有空手道小清新文姿云在運動場上認真的一面 但這三位運動員 在台北時裝週化身一日MODEL認真走台步的神情 就連國際名模王麗雅都給予高分評價
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耀台北 評價 在 Humans Offshore Podcast離島人 Youtube 的精選貼文
🔥離島人podcast歡慶１００集！終於到了這一天！
離島人一直致力於分享散落在各地、離島人們離開島嶼的經歷和海外生活的心路歷程。不知道大家有沒有從過去99集的分享之中有所收穫呢？
離島人podcast從歐洲日本北美洲的分享，到現在也有邀請在阿拉伯世界和拉丁美洲的離島人們來分享。今年年初舉辦實體活動，不久前也辦了線上的podacster聚會，希望未來每個月都能舉辦線上的活動來和大家互動。
為了感謝各位長期以來的支持和五星評價，這週離島人會回答最常被詢問的１０個問題，解決大家對離島人的疑惑。
同時和各位更新一下邁入１００集的離島人節目狀況，已經開挖的各種坑。希望大家可以拜訪離島人官網、訂閱離島人Youtube和月報用手指支援離島人，讓節目能長長久久、有繼續做下去的動力。
歡迎大家來聽聽這週的離島人播客節目，
來聽聽離島人一人分飾二角的單口相聲。
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🎙Ep100-**離島人最常被問的十個問題**
#海外經歷 #Anchor.fm #台灣podcast #離島人
0:00 Intro
1:55 有被路上被人認出嗎？
3:50 第一集到現在內容上有什麼變化？
6:38 如何堅持做節目每週更新？
9:44 訪談後的心得是什麼？
12:00 官網上除了心得整理之外還有什麼？
14:32 為什麼會想要把節目放youtube上
17:28 疫情後是不是離島人們都跑回台灣了？
19:57 想參與離島人，分享自己的經驗該怎麼做？
21:24 離島人平台現在的生存模式是什麼？
27:53 現在最想要訪問誰
30:25 Ruby對於離島人的看法
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🏆離島人大事紀
- 2020年10月 離島人｜Humans Offshore Podcast 第100集
- 2020年10月 訪問｜Eric SF Lin：林聖峰
- 2020年10月 訪問｜HATCH：宋若彤＆李于一
- 2020年9月 與旅行熱炒店共同舉辦線上活動「遠距訪談Podcaster Meetup」
- 2020年9月 訪問｜海味鮮台派發起人：劉豐佾
- 2020年8月 訪問｜Curious Barbell Podcast好奇槓鈴：Angie Wang
- 2020年8月 訪問｜日台絆就職：李友慈
- 2020年7月 訪問｜故事青旅：陳政昇
- 2020年6月 訪問｜台灣肥貓的吃貨日記：黃軍諺
- 2020年5月 訪問｜Celia葡萄酒之旅：沈芸可
- 2020年4月 訪問｜zing_gallery 刺青師：莊子瑩
- 2020年3月 訪問｜The Imaginary Zebra：周以哲
- 2020年3月 訪問｜Founder of OFTaiwan：蔡宗霖
- 2020年2月 訪問｜現場的建築史：吳耀庭
- 2020年2月 訪問｜埃及不只有法老：張雅綺
- 2020年1月 在台北舉辦實體活動「離島人名片交換取暖會」
- 2020年1月 訪問｜跨境送禮平台GiftpacK創辦人：江緯宸
- 2019年12月 訪問｜東灣中文心理諮商師：張家寧
- 2019年12月 訪問｜雙子日宅 X 靜囤司：林靜思
- 2019年12月 訪問｜被牽到首爾的泰然牛：劉宇軒
- 2019年10月 訪問｜芬蘭童裝品牌Reima亞太區總經理：洪紹倫
- 2019年10月 訪問｜東京住福民宿負責人：翁秉增
- 2019年10月 訪問｜練習看看：潘寧
- 2019年9月 訪問｜綠之門 作家：九色夫
- 2019年8月 訪問｜fa+p 合寬建築+預景設計 主持景觀建築師：周書賢
- 2019年3月 訪問｜譯窩豐 中日口譯：詹慕如
- 2019年2月 訪問｜J.P.Group 桀珮設計：黃冠傑
- 2018年12月 訪問｜東京建築女子：李昀蓁
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耀台北 評價 在 啟點文化 Youtube 的最佳貼文
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以下為本段內容文稿：
歡迎來到「一天聽一點」，我們每週一到週五晚上7點，準時為你更新，我們結合心理跟生活的真實運用，期盼能夠陪伴你每天進步一點點。
如果你也想要每天都有所進步，那就歡迎訂閱我們的頻道，YouTube的朋友，別忘了要打開小鈴鐺哦！
在偵探片裡面，我們常常會看到那些說謊的人，他們會眼神閃爍、坐立難安或者是手心冒汗。
然而在真實的生活裡，要去看出一個人是否在撒謊，這其實是比你想像中的還要來的困難很多！
就算是受過訓練的專家，要看穿謊言的準確度，也比只隨機猜測，也就是瞎猜哦，稍微高一點。
所以呢，法院不會輕易的透過測謊機得到的結果，作為證據，只能作為參考；因為呢，像這樣的測試，它會缺乏判別謊言的標準化審問過程。
那你可能就好奇了，到底要怎麼樣提高正確率呢？其實有個方法，你我都做得到，就是對於那些可疑的說辭，多進行一些討論！
在芝加哥大學的心理學家他們發現哦，比起隨機猜測，或者是個人的單獨判斷，有一群人共同的檢核、討論、評估，這樣的說辭是否為真，它其實是更值得信賴的。
這個研究發表在2015年6月的「美國國家科學院學報」這本期刊裡，在這個研究裡面哦，受試者有兩個情境，分別是獨自或者是跟他人一起觀看，一些陳述的影片。
在看完之後呢，要猜測這個裡面說話的人，他們說的是真話，還是謊言？
結果分別進行36次的測試，結果之後發現哦，在判別「真話」上面，有一群人一起看，一起討論的團體分數，跟個人單獨觀看的結果，是不相上下的。
但是呢，如果從判別真話，變成是判別「謊言」的情境，那麼在正確率上的表現，團體一起評估、一起觀看，就會比個人單獨觀看，高了8.5%。
而且哦這個團體，不管是大團體還是小團體，也就是不管是三個人一組，還是六個人一組，他們對於判別謊言的正確率，不會有太大的影響。
這個研究的作者之一，叫做「克萊恩」，他就認為團體會出現這樣的些微優勢，是因為在交談的過程裡面，浮現出了一些洞察和頓悟。
也就是人們藉由跟他人討論自己的觀察，而獲得了新觀點，並且增進自己的理解；如此一來啊，正義的天秤可能會依情況重新做調整。
比如說，芝加哥羅耀拉大學的心理學家～廷德爾。他就認為，法官要求陪審團客觀的考量證據，還可能明白的告訴他們，要評估證人是否誠實。
有了這樣的一個提示，審議的過程就會更可能的，去關注這些證詞是否可信；於是在陪審團之間，就會花一點時間跟心思，去討論這個證詞是否可靠？
透過這樣子呢，就會做出相對更正確的判斷。但當你聽到這裡，有這一系列的研究，並不是要鼓吹你去從眾，別人說什麼呢，就跟著去跟風。
而是當你面對一些場合、一些情境，你感覺對方的說辭有一點可疑，你說不上來哪裡不對勁，但是就是感覺怪怪的時候…
這個時候呢，多跟與會的人一起討論，這個說法可以怎麼想？可以怎麼理解？那是肯定會有幫助的。
所以在我自己教學的過程當中，特別是【高難度對話的望聞問切】這門課，特別是針對那些需要常常跟別人做溝通、談判、協商的朋友。
我說越是重要的談判，越是重要的溝通或會議，你千萬記得，如果可以的話，找你的夥伴跟你一起赴會。
為什麼要這樣子呢？就算你身旁的人，在會議裡面都沒有張口說話，但是多一雙眼睛、多一雙耳朵。
在會議之後有一個人可以彼此討論，你們聽見了什麼，看見了什麼，可以有什麼判斷？那一定會比你單靠自己的主觀感受，或直覺來進行判斷，來得準確更多。
所以呢，如果你現在的處境，就是面對你的合作對象的時候，老有一種心神不寧，不靠譜、說不上哪裡不對？
但是呢，又很難完全真正信任對方的狀況，那麼在下一次要洽商合作的時候，不妨多找幾位同事一起討論，一起參與。
或許你就可以從他人的觀察跟回饋裡面，給你一些更有價值的參考跟判斷，希望今天的分享能夠帶給你一些啓發與幫助，我是凱宇。
如果你喜歡我製作的內容，除了YouTube之外，我們還有Podcast頻道。你只要在Podcast的應用裡面搜尋，「啟點文化一天聽一點」，你就可以訂閱我們，也希望你給我們5顆星的評價，並且分享給你身旁的朋友。
然而要是你對於啟點文化的商品或課程，有興趣的話，如同今天內容談到的【高難度對話的望聞問切】這一門課。
這門課會有系統的方法，讓你學會怎麼樣看懂、聽懂，對方的言下之意，跟言外之意；並且透過好的問句，來一步一步的達成你所想要跟對方達成的共識。
最近一期的高難度對話課程，是在7月4號開課，在我錄音的這個時候，名額也在倒數了！
期待你能夠把握這難得的機會，希望我能夠在7月4號的教室裡見到你，那麼今天就跟你聊這邊，謝謝你的收聽，我們再會。
耀台北 評價 在 桃園A7 - 耀台北參觀心得(即將完工!剩下8戶) - Mobile01 的推薦與評價
2019年9月22日 — 今天去了耀台北參觀，今天銷售人員讓我感覺真的十分好，並不會好像看你沒錢就不理你了，而且很認真地在介紹。因為之前去看某建案，他距離CMC(中環)很近，有時候會在那 ... ... <看更多>
耀台北 評價 在 [心得] A7耀台北畢業分享文| home-sale 看板| PTT 網頁版 的推薦與評價
濕度較高(春、夏、秋基本上還好，在冬天比較明顯) 在此期間我分別看了合遠新天地、皇普MVP、耀台北、甲子園、台北國際村、玉子園、 樂捷市、金捷市等建案，多多少少都 ... ... <看更多>
耀台北 評價 在 [心得] A7畢業心得(A7建案分享) - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
承上篇當選完區位後，
接下來小弟就是集中火力看這個區位內的建案了
BUT! 光A7就至少40個建案起跳
這是優點也是缺點
好的是選擇多，壞的是很難選
所以我也是幾乎把全部的建案看完後才下決定
（已完銷的沒看到但有研究）
大家看房的重點不外乎就是
位置 價格 格局 採光 棟距 建商 設備 保固等要件
但真的就要看得夠多
你才知道這些點在你心中的比重各佔多少
對小弟而言 格局 採光 價格跟衛浴設備是最重要的
當你原本是帶著看其他重劃區(像土城、塭仔圳)的預算
來到A7就會發現 WOW~~世界還是有希望的
下面皆以個人主觀意見闡述介紹
文超長請注意
在開始講建案前一定要先介紹A7的分區
A7的大小是186公頃
（我覺得蠻合適的大小，太小容易受限，太大風險高）
裡面包含了產專、住宅、商業、公家預定等用地
用位置分列如下
A.北邊 樂善科技園區+郵政園區
產專區，後續算高科技低污染的工業區跟物流園區
主要就富宇上城、禾悅花園、璞岳等建案
路寬大 北面有景觀宅
人口起來後 禾聯致茂商城也會在此區
B.西北 樂善學區
以樂善學區為中心的住宅區,建案較密集、路寬較小
旁邊是林口工業區、舊市鎮及長庚醫護村
算機能起來很快的區域
但個人認為算是發展上比較受限的位置
較壅擠,算是A7的低價區之一
C.西南 華亞科區
臨近華亞科(人稱臭氣第一排)
跟D區夾著公墓,機能上不是很夠 但陸續有建案完成
到A8也是直直一條路過去算很近
可以吃到園區內的優勢(大路、機能公園、景觀)
目前也算是A7的低價區之一
算是賭博區的好區位XD
(如果賭到公墓遷移、臭味改善、聯捷運計畫道路開通)
此區會很不錯
D.中間 捷運核心商業區
整個A7中心位置 旁邊接著公墓區
離捷運近的價位也非常驚人(遠一、捷市達)
基本上此區幾乎都是超高樓
只有部份零碎地會是15樓的
會是日後A7的主要商業區
發展強 但適不適合自住就看個人喜好
要注意的是本區目前看到的景觀跟棟距
都有可能在後續被其他建案擋住
E.東邊 文青學區
個人最喜歡的區域
臨學區、郵政園區、部份建案有景觀宅
面南可以直接看到整個谷地跟合宜
往東可以看到台北盆地
有些位置能同時吃到學區與捷運
但相對的目前價格也是A7漲幅最兇的地方
此區幾乎吃不到抗性(臭味機率最低、公墓最遠)
就最東邊離捷運稍嫌遠
目前機能最弱,但個人認為會是後續發展最強的地方
F.南邊 合宜區
基本上此區就是有合宜的現有機能,算非常方便
沒有黑暗期的問題,離捷運近
但相對蓋滿比較沒有進步空間
合宜低價區也有住戶擔心鄰居的問題
路寬中等,容易在文青路上塞車
介紹完區域,由於A7建案過多
以下只介紹指標案件或較有特色的
不然實在太大篇 部份價位就請參考即可
時期不同價位動盪很大 價格上也不一定準確
還是要自己談過
下面文章各建案名稱都有故意打錯字
再麻煩自己認一下建案了
A-1和耀恆每
算是耀台北的二期 與一期兩個ㄇ字型的設計
變成整個口字型的社區
而耀台北南邊又被皇普MVP包住(不忍直視的棟距)
北面有景觀宅 東邊面禾悅花園的中庭大花園
設備很不錯跟皇普一樣都有VAF 淨水等
買此區 真心不建議買中庭戶
還算便宜 面東邊的高樓層有談到24過
A-2禾悅花原
禾聯建設的首支建案 超高樓設計
L型社區 送冷氣、新風機等不錯的智慧居家設備
早鳥有非常漂亮的價格22-23 現在應該已經漲到26-28以上
面北的景觀戶是主打 面中庭的大花園也不錯
此建案最大缺點是 格局很屎....
基本上自住又很吃格局的話
至少得三房兩衛以上的大坪數才會舒服點
A-3富宇上成
面北有超強景觀 八棟大設計
格局好(富宇格局都不錯)
基地非常大 最大缺點就是交屋時間過長 早鳥約24
單價偏高(目前代銷應該也都開到接近30或以上)
離產專區有點過近 走路下班的概念
但建商的低自備方案配合交屋時間
可以算是很輕鬆的入手選擇
A-4宜昌璞岳
唯一在郵政園區的建案 還是要介紹一下
是A7搶手建案豐岳的二期(更正 是頤昌建設)
西邊緊臨郵政天幕公園 門前有7-11
格局中等 設備不錯 走高CP路線
北邊有一個不確定的變電所預定地
但離捷運非常遠 目前似乎已完銷
對這個建案沒特別感覺 實在太遠
B-1禾發大鏡
算是此區蠻新的建案(今年開案)
獨立的ㄇ字型社區讓他比起此區黏在一起的建案
多了一些採光與通風
格局從來不是寶佳的弱項
旁邊有全聯 前面的鴻典也會有超商
機能很強 早鳥差不多在23左右
目前猜應該在24-25左右
B-2 樂甜甜 台北國記村 浴子原
算是此區建案漂亮的低價指標(早鳥大概20左右)
格局都有不錯的亮點 目前應該蠻多都完銷了
可以看看還有沒有轉手的
蓋起來的外觀品質尚算不錯
B-3 富宇墩封
富宇系列最早拆架的ㄧ個建案
外觀來講真的是蠻漂亮的
格局設備都不在話下 但就是貴
中庭還有一個沒買下來的歧零地
算是很大的硬傷 面樂善學區的有不錯舒服的景觀
旁邊的滯洪池也算是永久棟距
C-1文華天既(合遠三期)
今年5/1才開案 早鳥隔天就漲價
早鳥有23-25還算漂亮的價格
走豪宅超高樓設計 設備格局以寶佳來說都算是高分
甚至兩房的格局還配有四件式、且廳房衛皆開窗
L型的設計跟二期又變成一個口字型社區
但在南邊有個滯洪池公園做為破口,採光通風都還算不錯
三年後交屋,如果不介意園區第一排算是不錯的選擇
目前鎖A棟 僅開賣B棟
C-2允將大做
也是走豪宅設計 31樓的超高樓設計
搭配頂規設備(目前A7看到最好的配備)
算商業區用地 規畫上有對高樓層做退縮
採光設計外觀都很不錯 但旁邊緊臨加油站
缺點是樓層高 梯戶比算起來比較不夠
格局幾乎都是開放式廚房 IH爐
客廳需間接採光,個人不愛
基本上住進去跟住飯店一樣
早鳥也是不錯的價位 中低樓層有26.5左右
C-3新潤X麗
這有兩間 一個用地是商業區 一個是住宅區(就在隔壁)
都是飯店宅設計 新潤都主打防疫宅
還有送餐機器人(允將也有)
格局個人不愛 去年價位也差不多在26上下
離捷運有段距離 不算是能走路到的位置
二樓有店面辦公室的設計 有廊道
但樓梯與住宅好像有分開(有點忘記)
D-1遠雄星未來一
無庸置疑目前A7的龍頭 捷運第一排 高樓也有景觀
前面配合後續的廣場(廣18、廣19)
自有的商城+家樂福 合宜的機能
基本上前幾年買下手的都賺了一大筆
單價高 目前轉手賣的大概在33上下 即將成屋 已拿到使照
跟斜對面的捷視達 是目前最接近捷運的建案
D-2金捷視
寶佳打造的高樓豪宅 有大家最耳熟的瀑布事件
但內部狀況其實還好 個人認為品質影響不大
有朋友是內部住戶,後續處理算是讓人滿意
公設裝潢非常華麗,進去走一趟算很舒服
外面的人行道寬敞回家會很舒適
格局中規中矩 商業區 離捷運算是步行距離內
且後續會有空橋連結
跟甲子園中間還有一大塊地 蓋起來後面中庭的採光堪憂
面樂善二路會是比較好的選擇
E-1富宇哈佛願
文青學區的霸主,不管是格局配備還是區位
學區的第一排,面南的高樓層景觀戶絕對是整個A7的霸主(價格)
L型的設計讓整體都有非常好的採光通風
格局相當用心,菱角設計讓幾乎全部格局都是邊間雙面採光
就連兩房,都可以看到很不錯的採光跟設計
送全室木地板+天花板 也是A7少見的設備
24樓高、前臨郵政園區,後面文青學區,商學住的中心區位
跟遠二是唯二直接面對學區門口的建案
外觀個人認為是目前A7設計最好看的
但價格也相當驚人 早鳥就有26-28
現場目前幾乎成交在33以上 開價38以上
小弟也是買此建案(公布答案)
此建案真的很不錯 且敦豐成屋的品質也相當不錯
讓人對富宇有期待感
但價位實在太高 建議對此案有興趣的
先找網上轉約戶優先,小弟也是買轉約的
談到32-30以下都算是很不錯的價位
E-2遠雄興未來2&3
遠二也是面文青、郵政的景觀設計(永久棟距)
但35坪以下格局都不甚佳
已完銷 但談轉約可以談到不錯的價位 約29以下
算是哈佛太貴的話可以選的選項
遠三的話則又更東邊一點
基地超大 公設豐富
離捷運遠 價位較遠二高 交屋時間長
但一樣有低自備方案可以考量
E-3合周金剛
寶佳文青學區內的首選
早鳥有很漂亮的價位22-24
配備不錯 防水給到寶佳少見的3年
格局算是精心設計 採光面向都不錯
衛浴蠻漂亮且有排水設計
可惜的是 往北被遠三擋住 往南則部分被君邑擋住
也算是較偏東邊的區位 剩沒幾戶目前開到28以上
合理價位建議在26-27左右(要很努力談看看)
E-4邱比特
算是這區域內很特別的建案
君邑此區的第一個建案
歐式設計配鮮紅大字算很獨特的外觀(個人不愛)
格局上算尚可,但一樣目前剩下的戶數不多
曾有火災,但修復鑑定後看起來沒太大問題
公設有非常特別的"羽球場" 覺得不錯XD喜歡
建案在整個文青區最東南邊的位置
也是稍嫌遠,離壽山路很近
蠻接近邊坡,但個人認為不太需要擔心
一樣有景觀 不是個人首選 價格比金剛貴
E-5合簽學
也是文青的寶佳系列
今年開早鳥 價位即在27以上
相當高價的做法 看來是在為整個區域的寶佳定錨
區位很不錯 北邊面對富御捷進 南邊有超級景觀
大退縮的基地 有很不錯的人行空間
算是同時吃到捷運與學區的好位置
BUT!
難得看到寶佳的格局設計上算蠻弱的
且四戶僅1梯! 算是給比較特殊的客群取向
非正常上下班時間搶電梯者 喜好景觀退縮環境者
E-6鴻廣興A7
寶佳系列 區位前幾好的位置
格局普普通通 小坪數只能配機械車位
也是口字型社區設計 面中庭的邊角位置都蠻不好的
採光通風棟距都不甚佳
面路的倒是可以考量一下 南邊被富御捷鏡擋住
區位第一的考量下會是蠻不錯的選擇
捷運近 學區不遠 早鳥也是便宜高CP值
但現在也是漲到高價27-29以上
F-1櫻花澍
寶佳格局設計上的典範之一
兩房三房都很不錯
配上良好設備 早鳥高樓成交價僅22-25
CP值超高(跟豐岳並列全A7 CP值最高的兩案)
直接吃整個合宜的機能 離捷運600米
算很不錯的建案 但後續轉手價格都已飆漲到27以上
CP值大減,只能說 去年11月有買的都賺翻了
F-2富宇天惠
富宇目前最接近捷運的建案
但兩房格局不佳 有機械車位
單價高昂 若要選富宇系列個人不會以此案為首選
A7整個建案實在太多,選擇很廣
只能概略上的介紹,且以個人主觀觀點為多
希望能幫到大家
對跟我一樣的首購族而言,價格絕對會是最大的考量因素
直接影響到你能買的坪數大小跟區位
雖然大家都說寶佳不要碰
但整個A7有7成大概都是寶佳
其實以價位跟實際品質來看真的沒那麼不佳
還是有很多不錯的建案
且扣除寶佳後 投地最多得就是遠雄跟富宇
而富宇算是在A7投入相當多的心血 要看後續的成品如何了
努力打這麼多跟分享
都還是希望大家有辦法搶到便宜又喜歡的案子
A7真的是不錯的區域 未來性發展都不錯
希望可以招募到更多的鄰居來改善這區的環境
另外有買邱比特的可以當我朋友嗎
我想打羽球XD 呱~
目前建案都有不斷調漲的狀況
建議大家趁七月前
努力去談價(找轉約的也可以)
不然後續只能持續被建商割肉
現階段疫情影響 現場人數成交量都有減低
房仲代銷都有受到影響 卡到轉約的也都變得好談
分享大概這樣
祝福各位在A7都能找到喜歡的建案
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※ 編輯: ts00288843 (1.160.113.138 臺灣), 05/30/2021 01:33:57
但代銷價格實在太高 希望做起來是真的豪宅就是
個人覺得管理上 跟居住品質會有點混亂
中庭的部份完全被自己建案包起來
面南的部份跟金捷市一樣 一但中間蓋起來
採光通風都不太好
但竹城的格局設備都算尚可
看您需求了
其餘區域都有機會聞到
完全看風向的 大概在假日、平日晚上容易遇到
今年很多建案都衝高了
另外 目前A7 預計下半年或明年度還有多案會開(已經在蓋但時程都不確定)
像 富御捷徑2 允將2 君邑2 群泰開發(還沒拿到建照)
知森堂建設 富宇致茂 豐邑樂善 大華建設
也是很值得去搶早鳥聽聽看建案的
※ 編輯: ts00288843 (1.160.113.138 臺灣), 05/30/2021 02:49:57
以現在現場代銷各處都開在25以上居多
回頭找文青好建案的轉約 還不到3開頭
不買難道 買金剛28?還是合謙28?
同區位 遠二 豐岳都不錯
排斥富宇的話還是很多可以選喔
配備跟設計都不錯 但格局個人不愛
離金捷市很近 外觀大廳很美
二期水悅 價格則是拉到26
規畫上沒特別亮點 就不太關注他了
我猜價格因素 寧願用RC+制震技術
也不願用鋼骨
別浪費這次疫情跟合一稅啊~
那區之後應該也是生活蠻方便的一區
也沒什麼災情
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